Edwin Markus

2009-01-23T16:04:00.001-08:00

210109 dag 5

2009-01-23T16:04:00.000-08:00

Vandaag St. Thomas bezocht, een van de maagdeneilanden. Deze eilandengroep is in bezit van de USA sinds 1917. Ze kochten het van de Denen voor slechts $ 25 miljoen... Eerst een tour gemaakt over het eiland met Roger Minkoff van de Virgin Islands Association of Realtors. We klommen met open 'Safari' bussen naar het hoogste punt op het eiland. Onderweg brachten we een bezoek aan een nieuw te bouwen resort "Botany Bay". Een plek voor de happy few want de bouwpercelen gaan van de hand vanaf ca. $ 1.500.000 terwijl de bouwkosten gemiddeld zo'n $ 5.000 per vierkante meter bedragen. Maar je zit dan wel op het eiland waar ook President Obama regelmatig te vinden is. St. Thomas is trouwens een berucht pirateneiland geweest. Blauw-, rood- en zwartbaard kwamen hier graag om de buit te verdelen. Vanmiddag was er een CIPS sessie over investeren in het buitenland. Een zeer interessante lezing over de diverse financieringsmogelijkheden en de van belang zijnde belastingregels. Het CIPS netwerk biedt alle benodigde informatie voor het investeren in meer dan 170 landen. Hierdoor is het mogelijk om op een veilige manier te investeren in internationaal vastgoed. Morgen varen we een hele dag om vrijdag aan te komen op Half Moon Cay, het eiland dat in eigendom is bij Holland America Line.

Met vriendelijke groet,

Edwin Markus

Sent by my BlackBerry Wireless Handheld

REMAX te huur Virgin Islands.jpg

2009-01-21T09:58:00.001-08:00

Met vriendelijke groet,

Edwin Markus

Sent by my BlackBerry Wireless Handheld

cruiseschepen in de baai van St. Thomas.jpg

2009-01-21T08:25:00.000-08:00

Met vriendelijke groet,

Edwin Markus

Sent by my BlackBerry Wireless Handheld

uitzicht mountain top.jpg

2009-01-21T07:33:00.001-08:00

Met vriendelijke groet,

Edwin Markus

Sent by my BlackBerry Wireless Handheld

presentatie Timbers Resort St. Thomas.jpg

2009-01-21T06:04:00.000-08:00

Met vriendelijke groet,

Edwin Markus

Sent by my BlackBerry Wireless Handheld

St. Thomas.jpg

2009-01-21T04:13:00.000-08:00

Met vriendelijke groet,

Edwin Markus

Sent by my BlackBerry Wireless Handheld

200109 dag 4

2009-01-20T15:22:00.000-08:00

San Juan in Puerto Rico is een prachtige plaats, strategisch gelegen in de Atlantische oceaan. In 1493 ontdekt door Columbus tijdens zijn tweede reis naar het westen. Geen wonder dat vele landen, waaronder uiteraard Nederland, streden om het bezit er van. Op dit moment heeft het een 'commonwealth' status binnen de Verenigde Staten, het is echter geen Amerikaanse Staat. Het lijkt wel of je in Spanje loopt door alle Spaanse invloeden. Ze spreken hier ook 'Spanglish', een mix van Spaans en Engels. Vandaag even geen makelaars om ons heen dus we hebben lekker de tijd genomen om de stad te verkennen. Veel winkeltjes van alle topmerken zijn hier aanwezig dus ik moest Anne vastbinden ;-).
Toch nog even wat vastgoed. De gemiddelde woningprijs op Costa Rica is $ 150.000. Dit is zeer goedkoop en men verwacht hier dan ook een stijging van de woningprijzen de komende jaren. Er zijn grote plannen om de haven van San Juan geheel ter beschikking te stellen van Cruise operators terwijl de 'normale' haven-activiteiten zullen worden verplaatst. Je ziet ook erg veel bouwactiviteiten van hotels, appartementen en commerciele ruimten. Het huis op bijgaande foto staat midden in het centrum van San Juan, heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en is te koop voor slechts $ 120.000. Nu of nooit! Morgen zijn we op St. Thomas.

Met vriendelijke groet,

Edwin Markus

Sent by my BlackBerry Wireless Handheld

2009-01-20T14:14:00.000-08:00

te koop San Juan Puerto Rico.jpg

2009-01-20T10:40:00.001-08:00

Met vriendelijke groet,

Edwin Markus

Sent by my BlackBerry Wireless Handheld

fort San Juan.jpg

2009-01-20T08:19:00.001-08:00

Met vriendelijke groet,

Edwin Markus

Sent by my BlackBerry Wireless Handheld

190109 dag 3

2009-01-20T05:52:00.001-08:00

Het eiland Grand Turk, waar wij vandaag waren, werd in 2008 getroffen door twee orkanen: Hanna en Ike . Er werd veel schade aangericht aan vele gebouwen. Op dit moment wordt er volop gewerkt aan het herstel en verbetering van de voorzieningen. De vastgoed markt op de totale eilandengroep is in ieder geval nog steeds booming volgens Peter Crawford Smith, een lokale collega, die een boeiende presentatie gaf over de eilanden. Ondanks de wereldwijde economische toestand zijn volgens Peter de eilanden zeer in trek voor zowel investeerders als particulieren voor hun tweede (of derde!) huis. Met name doordat er vanuit steeds meer steden kan worden gevlogen naar deze eilanden. Dit gebied staat nog aan het begin van hun ontwikkeling en groei. Een paar jaar geleden had niemand nog van deze eilanden gehoord, maar er komen steeds meer toeristen. Met name de komst van de grote cruise operators draagt hieraan bij. Elk jaar brengen zij 250.000 bezoekers! De markt start bij $ 200.000 en loopt op naar $ 17 miljoen plus. Je kunt grond kopen om zelf te ontwikkelen of appartementen en huizen kopen in alle gradaties. Er werken zo'n 110 makelaars vanuit 18 kantoren in deze markt. Het grootste voordeel voor eigenaren in dit gebied is dat er bijna geen enkele belastingdruk voor vastgoed eigenaren heerst.

Zojuist zijn we aangekomen in San Juan, Puerto Rico. Eens kijken wat dit land ons kan bieden.

Met vriendelijke groet,

Edwin Markus

Sent by my BlackBerry Wireless Handheld

meeting in Grand Turk.jpg

2009-01-19T11:19:00.000-08:00

Met vriendelijke groet,

Edwin Markus

Sent by my BlackBerry Wireless Handheld

oceanfront for sale.jpg

2009-01-19T11:18:00.000-08:00

Met vriendelijke groet,

Edwin Markus

Sent by my BlackBerry Wireless Handheld

Grand Turk.jpg

2009-01-19T09:35:00.000-08:00

Met vriendelijke groet,

Edwin Markus

Sent by my BlackBerry Wireless Handheld

MS Eurodam.jpg

2009-01-19T05:34:00.000-08:00

Met vriendelijke groet,

Edwin Markus

Sent by my BlackBerry Wireless Handheld

190109 dag 3

2009-01-19T04:13:00.001-08:00

Gisteravond hadden we ons gala diner met alle 66 deelnemers aan deze NAR/CIPS conferentie. Gezeten in een van de mooiste restaurants van de MS Eurodam. Uiteraard waren de mannen gekleed in smoking en de dames in het lang. Vandaag om 7.00 uur zijn we aangekomen in Grand Turk Island. Het eiland maakt deel uit de Turks & Caicos eilanden, een Britse kroonkolonie die bestaat uit een groep van 40 eilanden. Grand Turk is 7 mijl lang en 1.5 mijl breed volgens de overlevering zijn deze eilanden ontdekt door Columbus. Tot 14.00 uur kunnen we van het schip af om het eiland te verkennen. Bovendien lunchen we vandaag met een aantal lokale makelaars om eens kennis te maken. Als er onder de lezers nog mensen zijn die een stukje van dit 'Bounty' eiland willen kopen, nu is je kans! Morgen zijn we weer weg.

Met vriendelijke groet,

Edwin Markus

Sent by my BlackBerry Wireless Handheld

180109 Dag 2

2009-01-18T10:47:00.001-08:00

Vanmorgen om 8.00 startte de CIPS Europe class, alwaar ik was uitgenodigd door Jorge L. Cantero, -Internationaal docent van de NAR, om te spreken over de Nederlandse vastgoed markt. In de klas zaten 20 makelaars uit diverse landen die deze en nog 4 andere trainingen moeten volgen om het felbegeerde Certified International Property Specialist logo te kunnen voeren. Er studeren wereldwijd per jaar ca. 200 makelaars af. CIPS gecertificeerde makelaar bezitten de expertise en ervaring in de internationale makelaardij en zijn de specialisten bij uitstek om internationale transacties te begeleiden.

Met vriendelijke groet,

Edwin Markus

Sent by my BlackBerry Wireless Handheld

international waters.jpg

2009-01-18T07:03:00.000-08:00

Met vriendelijke groet,

Edwin Markus

Sent by my BlackBerry Wireless Handheld

op de oceaan.jpg

2009-01-18T06:58:00.000-08:00

Met vriendelijke groet,

Edwin Markus

Sent by my BlackBerry Wireless Handheld

cips course 180109 22 CIPS designees in de klas op de MS Eurodam

2009-01-18T06:53:00.000-08:00

Met vriendelijke groet,

Edwin Markus

Sent by my BlackBerry Wireless Handheld

Dag 1

2009-01-18T04:22:00.001-08:00

Om 14.00 gingen we aan boord van de MS Eurodam, het nieuwste schip van de Holland America Line. Het is echt ongelooflijk wat je ziet. Een drijvend flatgebouw met alle voorzieningen van een 5 sterren hotel. Om 19.00 was de receptie van de CIPS. 66 internationale vastgoedspecialisten verzameld om te netwerken en kennis uit te wisselen. Uiteraard veel Amerikanen maar ook Vietnam, Ierland en Bulgarije zijn vertegenwoordigd. Nederland is zeer in trek het lijkt wel dat iedereen daar wel zaken doet. Erg interessant allemaal. Morgen start de klas...

Met vriendelijke groet,

Edwin Markus

Sent by my BlackBerry Wireless Handheld

Bloggen via blackberry

2009-01-10T11:37:00.001-08:00

Vanaf 16 tot en met 24 januari verblijven wij op de MS Eurodam om de NAR-CIPS Convention bij te wonen.

http://content.presentationengine.com/ieViewer.php?tid=147047

Met vriendelijke groet,

Edwin en Anne Markus